Jest mało prawdopodobne, aby zakaz dotyczący nowych nieruchomości dzierżawionych w Anglii i Walii wszedł w życie przed następnymi wyborami, stwierdził minister mieszkalnictwa, broniąc fragmentarycznych prób demontażu systemu przez rząd.
„Włączenie” długo obiecywanego końca zajmie lata – powiedział Matthew Pennycook, mimo że zakaz wznoszenia nowych domów został uchwalony w 2024 r., a rząd zamierza wkrótce wprowadzić go w przypadku nowych mieszkań.
Pennycook wygłosił przemówienie, w którym bronił podejścia rządu do faktycznego położenia kresu systemowi epoki feudalnej – procesu, który jego zdaniem należy realizować powoli, aby uniknąć osłabienia podaży mieszkań i wpadnięcia w pułapki prawne.
„Myślę, że jest wysoce prawdopodobne, że nie włączymy zakazu w tym parlamencie” – powiedział później reporterom. „To naprawdę skomplikowane, dlatego tak naprawdę na wszystkich tych frontach chcemy wprowadzić całe podstawowe ustawodawstwo, którego potrzebujemy, aby zakończyć dzierżawę… Jednak wprowadzenie zakazu wiąże się z naprawdę skomplikowanymi kompromisami z podażą mieszkań”.
Odnosząc się do konsultacji rządowych w tej sprawie, dodał: „To, co staramy się osiągnąć w drodze tych konsultacji, to jaka jest data rozpoczęcia, kiedy wszyscy jesteśmy ustawieni w taki sposób, aby przejście przebiegło naprawdę gładko? To jest nasz cel.”
Pennycook obiecał położyć kres systemowi dzierżawy, odkąd był w opozycji, mówiąc w zeszłym roku Guardianowi, że zamierza położyć temu kres przed następnymi wyborami.
W ramach ogólnego pakietu reform rząd planuje zakaz sprzedaży nowych domów na wynajem, ograniczenie czynszów za grunty, zachęcanie mieszkańców do przekształcania istniejących domów na wynajem oraz wprowadzenie środków wspierających programy współwłasności.
Zack Polański, lider Partii Zielonych, oskarżył rząd o wycofywanie się z obietnicy wyborczej dotyczącej zniesienia dzierżawy, co stawia tę kwestię w centrum jego lokalnej kampanii wyborczej.
Pennycook powiedział jednak publiczności w Londynie, że natychmiastowe położenie kresu systemowi, który jest niemal unikalny w tym kraju, jest niemożliwe.
„Zwolennicy takiego podejścia nie są w stanie odpowiedzieć, w jaki sposób byłoby to zgodne z prawem, w jaki sposób zarządzano by wpływem na rynek kredytów hipotecznych, w jaki sposób byłoby w ogóle wykonalne, aby grunty zlikwidowały miliony tytułów własności i własności gruntów i zastąpiły je tytułami własnościowymi z dnia na dzień” – stwierdził.
„Podczas gdy nasi krytycy będą nadal płakać nad zdradą, a oportunistyczne partie populistyczne będą w dalszym ciągu próbować sprzedawać fałszywe obietnice uciskanym najemcom w całym kraju, my będziemy kontynuować twarde przeszczepianie, robiąc wszystko, co konieczne, aby doprowadzić system do uporządkowanego końca w tym parlamencie”.
Harry Scoffin, założyciel grupy kampanii Free Leaseholders, powiedział: „Ponieważ deweloperzy uciekają się do bezpłatnych mebli i dwuletnich wakacji od opłat eksploatacyjnych, aby zachęcić ludzi do zakupu nowych mieszkań na wynajem, zwlekanie tylko pogorszy kryzys mieszkaniowy”.
