KARACHI: Rosnące napięcie w Zatoce Perskiej spowolniło pakistańskie inwestycje na rynku nieruchomości w Dubaju w związku z obawami, że amerykańskie ataki wojskowe na Iran mogą spowodować gwałtowny spadek cen, twierdzą handlarze nieruchomościami w Dubaju i Karaczi.
Pakistańczycy od dawna należą do największych inwestorów w nieruchomości w Dubaju, a emirat jest również uważany za bezpieczną przystań dla nielegalnych funduszy. W 2023 r. Pakistan był drugim co do wielkości inwestorem w nieruchomości w Dubaju, natomiast w 2025 r. spadł na czwarte miejsce.
Rosnące obawy przed konfliktem w Zatoce spowodowały niepewność w całym regionie, a inwestorzy z Pakistanu, Indii i innych krajów Zatoki Perskiej są zaniepokojeni bezpieczeństwem miliardów dolarów zainwestowanych na rynku nieruchomości w Dubaju.
Dealer nieruchomości z Dubaju Asif Chakwal powiedział, że nie jest zbytnio zaniepokojony i nie spodziewa się wojny ani żadnego bezpośredniego zagrożenia dla Dubaju.
Inwestorzy obawiają się, że konflikt amerykańsko-irański może spowodować gwałtowną korektę cen nieruchomości w emiracie
„Zdecydowanie istnieją obawy związane z napięciami w Zatoce Perskiej, ale wszystko najwyraźniej wygląda normalnie. Nie ma żadnych raportów podważających zaufanie do nieruchomości w Dubaju. Jesteśmy w dobrej kondycji „- powiedział Dawn Chakwal.
Jednakże dealerzy nieruchomości w Karaczi zajmujący się handlem nieruchomościami w Dubaju wyrazili ostrożność, choć twierdzili, że ceny jak dotąd nie spadły.
Z rozmów z dealerami i inwestorami wynikało, że wielu nadal wątpi w wybuch wojny na pełną skalę w regionie.
Imran Memon, dealer z dużym doświadczeniem w Dubaju, powiedział, że Dubajowi nie zaszkodzi, „ponieważ jest najlepszym schronieniem dla bogatych na świecie, takim jak Szwajcaria”.
„Nie tylko Hindusi i Pakistańczycy inwestują w nieruchomości w Dubaju, ale wojna rosyjsko-ukraińska również skłoniła zamożne osoby do kupowania tam nieruchomości” – powiedział Memon, dodając, że konflikt skłonił inwestorów z Europy Wschodniej do przeniesienia kapitału do Dubaju.
Powiedział, że inwestorzy chińscy i irańscy również dużo zainwestowali w emiracie, w tym Irańczycy z zagranicy.
Pakistański biznesmen, który odmówił podania swojego nazwiska, wyraził zaniepokojenie faktem, że duża liczba zamożnych Pakistańczyków inwestowała w Dubaju. Przypomniał, że podczas światowego kryzysu finansowego w latach 2007–2008 rynek nieruchomości w Dubaju doświadczył gwałtownego pogorszenia koniunktury, a Pakistańczycy stracili miliardy rupii w wyniku spadku cen.
Powszechnie uważa się, że do Dubaju napłynęła znaczna ilość nielegalnych pieniędzy z Pakistanu, chociaż wiele legalnych przedsiębiorstw i firm technologicznych również przeniosło się tam, aby uniknąć korupcji i przeszkód biurokratycznych we własnym kraju.
Według listy opublikowanej 24 września 2025 r. przez Dubai’s Real Estate Market, Indie zajmują pierwsze miejsce wśród 10 krajów, które najlepiej inwestują w nieruchomości w Dubaju, a za nimi plasują się Wielka Brytania, Arabia Saudyjska, Pakistan, Iran, Turkiye, Niemcy, Rosja, Chiny i Stany Zjednoczone.
Zjednoczone Emiraty Arabskie są drugim co do wielkości partnerem handlowym Pakistanu po Chinach i dokonują znacznych inwestycji w Pakistanie, szczególnie w sektorze finansowym.
W Zjednoczonych Emiratach Arabskich pracują setki tysięcy Pakistańczyków, a kraj ten jest drugim co do wielkości źródłem przekazów pieniężnych do Pakistanu.
Analitycy polityczni w Pakistanie uważają, że Izrael mógłby zaatakować Iran przy wsparciu USA, potencjalnie wywołując regionalny konflikt z poważnymi konsekwencjami gospodarczymi.
Opublikowano w Dawn, 27 lutego 2026 r
