ISLAMABAD: Federalna Izba Skarbowa (FBR) skorygowała stawki wyceny nieruchomości w sześciu miastach, decydując się na ukierunkowane korekty w wybranych obszarach zamiast ogólnej aktualizacji wyceny, co miało ułatwić zarówno kupującym, jak i sprzedającym.
Zmienione tabele nieruchomości zostaną wykorzystane do obliczenia podatków federalnych, w tym podatku od zysków kapitałowych i podatku u źródła. Na arenie międzynarodowej podatek jest naliczany od wartości transakcji, ale w Pakistanie wartość kolekcjonerska jest często znacznie niższa niż rzeczywista wartość transakcyjna.
Korekty wycen nieruchomości przeprowadzono w Islamabadzie, Faisalabadzie, Gujranwala, Multan, Bahawalpur i Sialkot.
Urzędnicy podatkowi stwierdzili, że najnowsze ćwiczenie ma na celu zbliżenie zgłoszonej wartości nieruchomości do obowiązujących stawek rynkowych, szczególnie w przypadku projektów mieszkaniowych o wysokiej wartości i powstających klastrów miejskich, przy jednoczesnym zachowaniu istniejących ram wyceny.
Celem ćwiczenia jest zbliżenie zgłaszanych wartości do obowiązujących stawek rynkowych
W Islamabadzie nowa tabela wyceny została zgłoszona w drodze powiadomienia SRO2393 z 2025 r. w grudniu ubiegłego roku. Jednakże FBR zawiesił realizację tego SRO do 31 stycznia 2026 roku na żądanie lokalnej społeczności biznesowej.
W lutym tego roku FBR skorygował w dół stawki wyceny, aby uwzględnić przedsiębiorców kapitału i wydał nowe powiadomienie SRO163 z 2026 r. Powiadomienie to zostało następnie zmienione kolejnym powiadomieniem SRO332 z 2026 r. w tym samym miesiącu.
Aby jeszcze bardziej rozwiać obawy różnych zainteresowanych stron, FBR zaoferował obniżkę stawki wyceny o 10–35% w drodze kolejnego powiadomienia SRO644 z 2026 r. wydanego 16 kwietnia w wielu sektorach miejskich w celu zapewnienia dalszych ulg podatkowych kupującym i sprzedającym. Najnowsze powiadomienie zastąpiło również SRO z lutego 2026 r., skutecznie resetując kryteria wyceny kapitału.
Zdaniem urzędników podatkowych w Multanie zmiana wyceny była wyborem, a nie nową rewaluacją obejmującą całe miasto. Zmiany zostały wprowadzone poprzez SRO650 z 2026 r. we wcześniejszym zawiadomieniu SRO1729 z 2024 r.
Urzędnicy stwierdzili, że FBR pozostawił w stanie nienaruszonym szersze ramy wyceny na rok 2024 i skorygował tylko wybrane miejscowości i kategorie, w których uznał, że wcześniejsze wartości wymagają korekty lub aktualizacji.
W Faisalabadzie FBR za pośrednictwem SRO651 z 2026 r. zmieniło konkretne numery seryjne i odpowiadające im wpisy w SRO1688 z 2024 r. Nowe powiadomienie nie uchyliło ani nie zastąpiło całkowicie wcześniejszego powiadomienia, ale zaktualizowało zidentyfikowane w nim lokalizacje.
Według urzędników podatkowych dostosowań dokonano w wielu strefach miejskich Faisalabadu. Dostosowuje wartości rynkowe dla określonych lokalizacji i kategorii nieruchomości, nie zmieniając ogólnych ram ani metodologii wyceny.
W Bahawalpur dokonano istotnej korekty w DHA Bahawalpur wraz z wyceną programu mieszkaniowego Askari poprzez powiadomienie SRO652 z 2026 r. poprzez zmianę SRO1730 z 2024 r.
W Gujranwala przeszacowania dokonano w odniesieniu do budownictwa obronnego i projektów Askari, a także niektórych luksusowych projektów, takich jak Palm City Housing Scheme.
Zmiany zostały wprowadzone poprzez SRO653 z 2026 r. poprzez zmianę wcześniejszego zawiadomienia SRO1691 z 2024 r.
W Sialkot FBR wprowadziło rewizję w określonych numerach seryjnych. W wybranej lokalizacji zaktualizowano stawki za działkę mieszkalną oraz zabudowę zabudowaną. Zmiany zostały wprowadzone poprzez SRO662 z 2026 r. poprzez zmianę wcześniejszego zawiadomienia SRO1712 z 2024 r.
Opublikowano w Dawn, 23 kwietnia 2026 r
