Downing Street odrzuciło zamrożenie czynszów w sektorze prywatnym, mimo że Rachel Reeves pozostawiła drzwi otwarte dla tego pomysłu po tym, jak Guardian ujawnił, że kanclerz rozważa to jako opcję obniżenia kosztów utrzymania.
Rzecznik nr 10 powiedział we wtorek, że zamrożenie czynszów w sektorze prywatnym „nie jest podejściem, które przyjmiemy” po tym, jak źródła poinformowały Guardiana, że jest to preferowane przez Reevesa rozwiązanie w celu poradzenia sobie ze wzrostem kosztów mieszkań po wojnie w Iranie.
Dodali: „Nie mamy planów wdrożenia tego. Skupiamy się w dalszym ciągu na obniżaniu rachunków i wspieraniu najemców przy niższych cenach energii.”
Reeves jednak nie wykluczył tego pomysłu, zapytany o to w Izbie Gmin, mówiąc posłowi Partii Pracy Yuan Yangowi: „Zrobię wszystko, co w mojej mocy i wykorzystam każdą dźwignię, jaką będziemy musieli, aby obniżyć koszty życia, w tym osób pracujących w sektorze prywatnego wynajmu”.
Przyjmowano, że kanclerz rozważał nałożenie na wynajmujących z sektora prywatnego na rok zamrożenia czynszów w ramach pakietu środków mających pomóc gospodarstwom domowym uporać się ze skutkami konfliktu na Bliskim Wschodzie. Zamrożenie wykluczyłoby jednak nowo wybudowane nieruchomości, próbując zachęcić do budowy domów.
Środek ten oznaczałby znaczącą zmianę sytuacji dla Reevesa, który sprzeciwił się propozycji włączenia kontroli czynszów do reformy Partii Pracy dotyczącej praw najemców, która wchodzi w życie w piątek. Wiadomość ta spowodowała gwałtowny spadek akcji niektórych z największych brytyjskich pożyczkodawców zajmujących się kupnem na wynajem, takich jak Paragon i One Savings Bank, ale została przyjęta z zadowoleniem przez niektórych parlamentarzystów Partii Pracy, którzy uważają, że partia musi rozważyć radykalne pomysły w celu obniżenia kosztów utrzymania.
Ekonomiści ostrzegają, że Wielka Brytania zostanie mocniej dotknięta inflacją wynikającą z wojny w Iranie, która spowodowała zamknięcie szlaków żeglugowych i spowodowała gwałtowny wzrost cen ropy naftowej.
Eksperci twierdzą, że zamrożenie prawdopodobnie obniży czynsze za nieruchomości, których dotyczy, ale podniesie je w przypadku nieruchomości nieuregulowanych. Ostrzegają, że zmniejszyłoby to również ogólną podaż nieruchomości na wynajem – co mogłoby podważyć obietnicę Partii Pracy dotyczącą budowy 1,5 miliona domów w trakcie tej kadencji parlamentu.
Konstantin Cholodilin, badacz z Niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych, powiedział: „Badania pokazują, że czynsze kontrolowane spadają średnio o 9,4%, ale w tym okresie te, które nie są kontrolowane na tym samym obszarze lub w pobliżu, rosną średnio o 5% szybciej, niż miałoby to miejsce w innym przypadku”.
Chociaż organizacje praw najemców z zadowoleniem przyjęły ten pomysł, parlamentarzyści Partii Pracy wydawali się podzieleni w tej kwestii.
Yang, były ekonomista, zapytał Reevesa w Izbie Gmin: „Czy kanclerz zbada sprawę zamrożenia czynszów na czas określony w sektorze wynajmu prywatnego, aby chronić najemców takich jak mój wyborca przed rosnącymi kosztami po inwazji na Iran oraz obniżyć inflację w szerszej gospodarce?”
Dan Carden, szef ekonomicznie lewicowego, ale społecznie konserwatywnego ruchu Blue Labour, powiedział w X: „NAPRAWDĘ cieszę się, że @RachelReevesMP rozważa tymczasowe zamrożenie czynszów w odpowiedzi na trwającą podwyżkę kosztów utrzymania.
„Może i powinno obejmować pilotaż bardziej solidnego systemu KONTROLI CZYNSZÓW PRACY, który będzie długoterminowy, zdecentralizowany i ukierunkowany przez władze lokalne i lokalne biura wyceny”.
Pomysł wywołał reakcję części parlamentarzystów, którzy wcześniej byli zagorzałymi obrońcami kanclerz.
Chris Curtis, szef Labour Growth Group, powiedział: „Kontrola czynszów to ślepy zaułek. To podstawowa arytmetyka, jeśli chcemy niższych kosztów, potrzebujemy wystarczającej liczby domów dla wszystkich. Można to naprawić jedynie budując wystarczającą liczbę cholernych domów.”
